东海园区贷款政策规定（东海产业园区贷款）

本文目录一览：

• 1、厂房贷园区的准入要求?
• 2、园区公积金贷款政策园区公积金贷款
• 3、苏州园区公积金贷款额度计算
• 4、厂房贷园区的准入要求
• 5、苏州园区公积金贷款(温州企业倒闭)

厂房贷园区的准入要求?

不低于50%：申请人需支付不低于购买总价50%的首付款，且该款项需在贷款发放前已先期到位。这一要求降低了银行的风险，确保了申请人的资金实力。产权证要求：合法有效产权证：购置的厂房需已取得合法、有效的产权证。若暂时未取得，园区需承诺在1年内可办妥合法有效产权证。

首付比例不低于50%，且于贷款发放前已先期到位。购置的厂房已取得合法、有效产权证或相应园区承诺在1年内可办妥合法有效产权证。在产权证办妥之前，要求开发商提供阶段性连带保证责任。

有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。申请企业抵押贷款。

买厂房贷款的要求主要包括：良好的信用记录、稳定的收入来源、一定的首付能力、担保或抵押物，以及符合银行的其他相关条件。 良好的信用记录 申请购买厂房的贷款，银行首要考虑的是借款人的信用状况。借款人需要有良好的个人信用记录，没有不良的贷款历史。信用评级越高，获得贷款的可能性就越大。

园区公积金贷款政策园区公积金贷款

公积金贷款的准入条件是：公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁；需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。

苏州园区的公积金贷款政策调整是为了推进社会保险（公积金）制度的并轨工作，提高社会保险的公平性和可持续性。温州企业倒闭是独立事件，与苏州园区的公积金贷款政策无直接关联。相关员工如需了解公积金贷款政策，应关注苏州园区管委会发布的最新通知。

一种计算方法是：个人可贷额度等于借款申请人及其共同借款人的公积金缴费基数乘以35%，再乘以12个月，最后乘以贷款期限年数。另一种方法是：个人可贷额度等于借款人公积金账户余额（若不足1万元，则按1万元计算）乘以10倍，对于二次住房贷款，则按6倍计算。

借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。 第二次办理公积金贷款。

苏州园区公积金贷款额度计算

1、苏州园区公积金贷款已婚的必须要按照家庭来贷款。个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。共同申请贷款的，按主借款人的年龄计算最长贷款年限。

2、一种计算方法是：个人可贷额度等于借款申请人及其共同借款人的公积金缴费基数乘以35%，再乘以12个月，最后乘以贷款期限年数。另一种方法是：个人可贷额度等于借款人公积金账户余额（若不足1万元，则按1万元计算）乘以10倍，对于二次住房贷款，则按6倍计算。

3、首次贷款：员工公积金缴存在苏州大市范围内的，首次住房公积金贷款额度按不超过账户余额的15倍计算，但贷款额度上限不变，即个人最高60万元，双职工缴存家庭最高90万元。第二次贷款：第二次办理住房公积金贷款按公积金余额的10倍计算，贷款限额不变，即个人最高30万元，家庭最高50万元。

4、个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GOAPP办理相关业务。

5、苏州园区公积金贷款政策 调整乙类计划参保人员住房公积金贷款规定 住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

6、根据苏州市住房公积金管理中心的规定，居民的月收入在3000元以上，可以贷款的总额度最高可以达到3万元，月收入在3000元以下，可以贷款的总额度最高可以达到5万元。

厂房贷园区的准入要求

厂房贷园区的准入要求主要包括以下几点：借款申请人资质要求：依法设立：借款申请人必须是依法成立的企业或组织。合法经营：申请人需具备合法的经营资质，并持续进行合法经营活动。业务稳定：申请人的业务应保持稳定，无重大经营风险。商誉良好：申请人应具备良好的商业信誉，无不良信用记录。

借款申请人依法设立、合法经营、业务稳定、商誉良好。购买的工业厂房及配套房屋必须为企业生产经营自用（以贷款购买工业厂房用于出租以获取租金收入的不在贷款范围内）。首付比例不低于50%，且于贷款发放前已先期到位。

有营业执照、税务登记证、代码证等。有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。申请企业抵押贷款。

买厂房贷款的要求主要包括：良好的信用记录、稳定的收入来源、一定的首付能力、担保或抵押物，以及符合银行的其他相关条件。 良好的信用记录 申请购买厂房的贷款，银行首要考虑的是借款人的信用状况。借款人需要有良好的个人信用记录，没有不良的贷款历史。信用评级越高，获得贷款的可能性就越大。

苏州园区公积金贷款(温州企业倒闭)

苏州园区的公积金贷款政策调整是为了推进社会保险（公积金）制度的并轨工作，提高社会保险的公平性和可持续性。温州企业倒闭是独立事件，与苏州园区的公积金贷款政策无直接关联。相关员工如需了解公积金贷款政策，应关注苏州园区管委会发布的最新通知。

公积金支付房款及偿还购房贷款调整：甲类计划职工在2021年10月1日后新申请动用公积金支付房款以及偿还购房贷款的，只能使用个人住房账户存储额以及原公积金普通专户存储额在留足本人基本养老保险应计存款额后的余额。

按照还贷能力计算：公式：贷款额度=[（申请人月工资+单位公积金月缴存额）×还贷能力系数-现在每月还贷金额]×贷款期限（月）。说明：还贷能力系数是一个固定值，但不同城市可能有所不同，温州的具体系数需以当地公积金中心的规定为准。此方式主要考察申请人的还款能力。

缴存年限：公积金贷款额度与缴存年限正相关。缴存时间越长，说明个人对公积金的贡献越大，因此贷款额度也会相应提高。 账户余额：账户余额是决定贷款额度的重要因素。账户里的钱越多，银行在评估贷款额度时会给予更高的考虑。因此，持续缴存公积金，让账户余额不断增长，是提高贷款额度的有效途径。